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樓層怎麼選擇才是最適合

在樓層上的選擇,也是要顧及到家裡的老人和小孩,而對於在城市裡買房子,也同時需要注意到噪音的影響,對此樓層怎麼選擇才是最適合到底如何?下面一起來看看吧。


樓層怎麼選擇才是最適合

高層樓層住第幾層最好選擇標準

灰塵

一般認為8-10層是揚灰層,灰塵都會懸浮在這個高度,不上不下,沉降不了。10層以上基本就不會受到灰塵的困擾了。具科學家研究8-10樓是空氣品質最差的地方,所以家中有老人和小孩最好是避開這幾層,

不然很容易的呼吸道的疾病。

光線

從光線的角度考慮,樓層自然不適宜於太低矮,陽光會被周圍的建築物遮擋。而樓層過高,角度不對,也會影響陽光的照射。所以我們在選樓的時候最好的就是考慮能夠享受到正常光照,又不會風過大的樓層。這樣更容易藏風聚氣。

雜訊

現在城市噪音源很多,噪音十分影響人體的健康,讓人吃不香、睡不著、上學的學生學習效率降低。

樓層很低吸收的噪音就很多,而如果低層周圍有樹木、隔音板之類的吸收聲波的存在,就會好的多,不過聲音就會向上傳,高層也不能倖免。除非住在20層以上的超高層上。

對於高層樓房,1至2層的優點是適合有老人的家庭居住,出入方便,貼近自然,俗稱接地氣,萬一樓層發生火災等意外容易脫身。缺點是採光時間較短,不安全(最易發生偷盜事件),蚊蟲多,汽車尾氣、揚塵污染較重。

2至8層的優點是等電梯時間短,出入方便,同時可以走步行梯鍛煉身體,遇火災容易逃生。缺點是或許會有臨街底商,會有噪音,油煙、人流、車輛等影響,同樣也面臨採光時間短、視線不開闊等問題。

9至12層的優點是樓層居中,光照、空氣等都比上不足、比下有餘,停電的話,爬樓梯也在接受範圍內,高度適宜,價格相對整棟樓來偏低,綜合性價比較高。缺點是視野一般。有人認為9層至11層是揚灰層,

灰塵都會懸浮在這個高度。物理專家指出,揚灰層只是一種說法,並無科學測定。一般情況下,空氣中的污染物隨氣流不斷沉降和流動,在空中沒有污染源的情況下,樓層越高,空氣相對越乾淨。

13至24層的優點是接受度最佳採光時間長,視線開闊,景觀最理想。缺點是價格偏高,等電梯時間長,遇突發事故不易脫身,臨街可能面臨低頻噪音的影響。

25層以上的優點是視野開闊,

風景獨好,價格低,發生火災時,可以從房頂施救,而且相對乾淨,不必擔心蚊蟲、灰塵等困擾。缺點是水壓不足,風大,夏天熱冬天冷,有可能受漏水困擾。

業內人士的建議是,先挑樓盤再挑樓層,品質好的樓盤很多問題都會避免。如果住在容積率高的社區,無論你住哪層,都不會有高品質的生活,噪音、灰塵的污染不可避免。如果在容積率低的社區,就是在低層採光也會很好,灰塵、噪音也不會有。如果這個樓盤結構好、品質好,雷擊、漏雨現象就不會出現。還有價格,樓層越好價格越貴,要根據需求量力而行,不要給自己帶來很大的經濟壓力。

對於多層樓房,優點是公攤少;由於受各種限制,房子通常只能是板式,大多南北通風;少了柱梁的限制,戶型方正實用;加之沒有電梯,少了電梯井、候梯廳等公用建築面積,房間利用率高。缺點是,因為大多是磚混結構,成本低,比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般,折舊較快。在選擇這些房子時,多層的好樓層為3、4層,在樓體的中間位置,通風採光都不錯,避免了一樓的易潮濕、灰塵多、噪音大,以及頂樓的冬冷夏熱、易漏水等缺點。多層步行梯對於年齡大的人群頗具壓力。

高層樓房選擇技巧

一、注重大的環境

大向吉則吉,首先要看巒頭―外環境。巒頭是指室外山水的形勢,看山水形勢之有情無情。陽宅家居風水首重巒頭,其影響近乎一半。因為房子不是孤立的,故此我們要研判它附近的樓房,大廈,山形,地貌,由其是周圍1000米之內的物體,建築。

二、視用途而定

當然大部分人購房是為了居住,也有的人是為了出租,不管是何種用途,都應該考慮如下一些情況:

1、如果年輕要考慮孩子的上學是否方便。

2、購物購買日常用品是否方便。

3、如今買車的人多了,是否有車庫。

4、與自已的上班地遠近。

5、交通是否便利。 

灰塵、噪音也不會有。如果這個樓盤結構好、品質好,雷擊、漏雨現象就不會出現。還有價格,樓層越好價格越貴,要根據需求量力而行,不要給自己帶來很大的經濟壓力。

對於多層樓房,優點是公攤少;由於受各種限制,房子通常只能是板式,大多南北通風;少了柱梁的限制,戶型方正實用;加之沒有電梯,少了電梯井、候梯廳等公用建築面積,房間利用率高。缺點是,因為大多是磚混結構,成本低,比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般,折舊較快。在選擇這些房子時,多層的好樓層為3、4層,在樓體的中間位置,通風採光都不錯,避免了一樓的易潮濕、灰塵多、噪音大,以及頂樓的冬冷夏熱、易漏水等缺點。多層步行梯對於年齡大的人群頗具壓力。

高層樓房選擇技巧

一、注重大的環境

大向吉則吉,首先要看巒頭―外環境。巒頭是指室外山水的形勢,看山水形勢之有情無情。陽宅家居風水首重巒頭,其影響近乎一半。因為房子不是孤立的,故此我們要研判它附近的樓房,大廈,山形,地貌,由其是周圍1000米之內的物體,建築。

二、視用途而定

當然大部分人購房是為了居住,也有的人是為了出租,不管是何種用途,都應該考慮如下一些情況:

1、如果年輕要考慮孩子的上學是否方便。

2、購物購買日常用品是否方便。

3、如今買車的人多了,是否有車庫。

4、與自已的上班地遠近。

5、交通是否便利。