工廠風水包括兩類:一種是租廠房的,另一種是自建廠房。租廠房的除了要考慮工廠的地理位置與風水環境外,還要看整個園區的風水佈局衰旺,所租廠房在園區的位置,現在大多數工業園所建廠房多為同山同向的,有的在建園時沒有請風水師勘測,立成衰敗之局,入住廠家發展困難或破產,最後租給別人做臨時倉庫的有之。本期的廠房風水就與大家分享下關於工廠風水的策劃。
一、工廠選址的地理位置與環境
工廠用地址應考慮的因素主要包括以下幾方面。
1、廠址選擇在市區:此類工廠適合技術、資金密集型,用地面積小,無噪音、空氣、水質污染的高新技術行業。
優點是:交通非常便利,資訊靈通,引進人才容易,運輸費用底等。
缺點是:用地成本、勞動力成本較高,限制條件較多,且易因城市規劃等原因而遷。
2、廠址選擇在郊區:此類廠址適用性最強,
3、廠址選擇在鄉下:此類廠址有多種情況,有離城市 、碼頭、火車站,也有公路、供水、供電好壞,應區別分析。此類工廠適合勞動密集型、有污染的行業。
優點是:用地成本很低,勞動力成本也較低,離原材料產近,工人素質要求不高,容易招工。
缺點也較多:銷售運輸成本大、信息量小,交通條件跟不上,經常停水停電等。 上述分析的優缺點,是就地理位置而言,並非缺點較多的位置就不適合工廠選址,這要根據工廠性質來確定。如市中心的選址有很多優點,但如你的工廠是勞動密集型企業,就不適合,
同時,適合你工廠的地方能否買或租到合適的土地廠房,地價、房價是否合理,都是選址必須考慮的重要條件。還有一個很重要的前提,就是廠址所在地的投資環境(包括硬環境和軟環境)。硬環境主要指交通運輸是否方便、用電需求是否有保障,供水、水源、排汙是否能滿足要求。軟環境主要指政府是否重視,是否提供寬鬆的環境。如稅收有無優惠,行政性收費是否取消或減輕,有無亂收費、亂攤派,